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1. 買方違約時，於賣方進行合法程序催告中，買賣雙方若達成協議，保證銀行
依雙方協議處理專戶之款項。
2. 買方若在過戶前發生違約，賣方完成合法程序催告買方履約及函告解約確定
後，保證銀行會將買方已付之價金交付予賣方。
3. 買方若在過戶後但貸款未核撥時發生違約不給付尾款，賣方完成合法程序催
告且解除契約、沒收買方已付價金確定並取得法院返還標的物產權之確定判
決時，保證銀行即將買方已支付之價金交予賣方。
4. 買方若在過戶後但貸款已核撥時發生違約不給付尾款，賣方取得法院給付價
金尾款之確定判決時，保證銀行將專戶中保管之款項連同買方應付之尾款一
併給付予賣方。如果沒有履約保證，當買方發生違約時，賣方仍需進行訴訟
，即使取得勝訴判決和強制執行名義，亦不一定可以取得全數尾款。但有辦
理履約保證，只要賣方取得勝訴確定判決，保證銀行即需將買方未給付之尾
款連同專戶內款項支付予賣方，賣方確定可取得售屋應得價款。此為有無履
約保證對賣方權益保障之最大差別。
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