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於法令的限制內，得自由使用、收益及處分其所有物，具有彈性及


永久性的物權。至於所有權狀，登記機關於登記完畢後，發給權利


人作為享有所有權的憑證；其中，因土地與建築改良物為各自獨立


的房地產，促使目前登記實務上將上列兩者分簿登記，亦分別發給


所有人土地所有權狀及建築改良物所有權狀，載明權利範圍及標示


等其他內容。

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    Eric Ou

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