諾亞地產交易線上諮詢

「成屋履約保證」制度簡單的說，就是信義房屋在買賣雙方同意保證

責任範圍內的前提下，由銀行出面保證，讓買方得到清楚的產權，屋

主也得到應有的價款，並由安信建築經理公司，以公正的第三人角色

處理所有事項，做好資金保管、監控與流程控管，如果交易過程中任

何一方有違約的事情發生致無法履約，經查證屬實，則銀行將出面，

依保證書約定，負應有的責任，將買賣交易風險降到最低。

一、適用對象：透過信義房屋成交，且經信義地政士聯合事務所承辦

        的成屋買賣交易。(成屋定義為依法領有使用執照並完成第一次登

        記之建物及其基地，單獨之土地亦可辦理。)

二、費用負擔：只要買賣雙方均簽妥「代辦成屋履約保證委任契約書」

       ，執行成屋履約保證的相關費用和手續費全部由信義房屋支付，客戶

        不需負擔。

三、權益保障：

【買方】

-保障產權清楚

-風險發生時，依約定保障已支付款項的安全

-履約保證專戶控管購屋款，若賣方違約，經買方完成法律程序解除買賣契約

確定後，履約保證專戶將歸還買方已支付之買賣價款。

【賣方】

-不動產過戶前，買方如果違約不買，賣方經過法律程序解除買賣契約確定後，

賣方可取得專戶中買方已繳存的款項

-風險發生時，依約定保障尾款給付的安全