諾亞地產交易線上諮詢

2009/08/26 聯合報

鬼月到，不少民眾會避開在鬼月買屋，因此交易量會比平常下滑三、四成

左右，不過，近年消費者觀念轉變，多數房仲會先主動幫買方要求賣方降

價， 由於房仲擔心鬼月業績不佳，紛紛以鬼月期間買方不願下手為由，要

求賣方降價幅度約一成以上！

■　鬼月逢低買進 降價幅度達一成

「鬼月的中古屋成交量，通常會比平常少三、四成左右！」農曆鬼月到來

，由於不少民眾不喜歡在鬼月搬家或是購屋，連帶影響房市交易量，不過

，如果此時碰上屋主急著出售房子，這時買屋，等到鬼月之後再完成交屋

、進行裝潢，反倒可能有比較大的議價空間。

不過，面對建商的結案壓力，不少銷售較差的預售屋代銷業者，也會趁鬼

月提供買家優惠價，希望儘快結案售出：此外，也有不少建商也會趁著鬼

月、市況相對低迷時，推出買屋送裝潢或送家電等各種促銷方案，希望能

吸引客戶的購屋意願。

■　鬼月購屋大膽殺 慎選吉日入住

趁著鬼月購屋，由於房仲擔心鬼月業績不佳，紛紛以鬼月期間買方不願下

手為由，要求賣方降價約一成以上，甚至必須簽約以示證明，買方可多利

用這段時間殺價。其中，特別大台北或台中有些地區，預售屋價格漲幅過

大的地區，可以更勇敢出價，消費者不妨積極把握議價的時機，如願入住

。

不過，民眾避免在鬼月購屋的禁忌，近年來已經不會這麼明顯的反映在交

易量上，特別在都市或北部地區，因為鬼月而暫緩購屋的民眾，相對較少

。就算要在鬼月簽約或入住，只要仔細翻閱黃曆，其實農曆7月也有入厝

等黃道吉日，不必太過忌諱。