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2009/08/27   聯合報

建商推案轉緩，民眾買屋熱潮卻持續延燒，中央銀行昨（26）日公

布最新統計，7月因民眾看好房市及政府優惠房貸即將見底的搶貸

效應，讓銀行購置住宅貸款餘額攀上4.81兆元的歷史新高；反觀建

商建築貸款餘額僅9,748億元，是近兩年新低水準。

購屋貸款餘額連續五個月上揚，並首度突破4.8兆元，較6月增加

419.72億元，行庫主管分析，景氣緩步回溫讓民眾購屋意願提高

，加上銀行貸款利率低，優惠房貸可能不續撥的消息便引發民眾

積極搶貸，各種因素推動購屋貸款餘額持續攀升。

至於建商建築貸款餘額則反向連續五個月下滑，更連續兩月低於

兆元關卡，7月建築貸款較6月減少214.75億元，行庫主管認為

，主要是景氣狀況不明，使得建商推案態度趨於保守，寧願積極

銷售餘屋，導致新推案量青黃不接。

銀行業者表示，本波房市轉趨活絡以來，建築貸款餘額首度連續

下滑達五個月，但購屋貸款則連五個月攀升，顯示建商推案跟不

上房市買氣，未來部分精華地區物件可能出現奇貨可居的現象，

不排除台北縣市等地段未來可能出現另一波房價上漲。

但有房仲業者認為，現在是建商去化餘屋的好機會，只要整體空

屋率下滑，反而能使將來房價趨穩，對房市長期發展是好事。