2009/09/06 聯合報
原本不被看好的房市928檔期，北台灣將爆出近1,500億元的推
案大量，為年底房市最後衝刺打了一劑強心針。第三季下跌四成
的營建股，在累積夠深跌幅後，上周開始反彈，累計漲幅11%。
市場預期，在「量先價行」格局中，928檔期將成為建商在今年
內奮力一搏的大好機會。
今年房市928檔期，在北台灣的1,500億元推案量中，台北市大
安區、士林區及內湖區都有重量級建案推出，建商準備大動作強
銷，只要年底前沒有發生重大政治與社會事件、新流感疫情不持
續惡化，住展雜誌預估，9、10月房市風向球分數可望提升，擺
脫長達半年的谷底，進入代表復甦安全的綠燈燈號。
房地產業者表示，目前股市、房市仍高檔震盪，但資金行情營造
的房地產市場中長線多頭趨勢並未被扭轉，此時不妨從跌深、價
值型角度觀察營建類股。
9月以來，宏普、日勝生、遠雄等漲幅皆逾15%。
法人指出，由於大盤量能退潮，營建股趨勢雖有機會上走，逢低
可注意布局，但仍不宜追高。
半年報交出好成績的中低價股宏普、皇鼎與華建等，是相對較佳標的。
今年928檔期上市櫃建商的推案，包括遠雄建設在內湖五期的「香堤
苑」，總銷金額約35億元；士林區百億元商辦案「鄉林士林官邸」，
將在928檔開出一坪200萬元的區段天價，每戶坪數220至250坪，
也就是每單位4.4億元起跳，創北市商辦單價最高、單層總價最高的產
品。
台北縣新莊頭前重劃區「新富都．藝術首席」，繼8月公開兩天熱銷一
空後，興富發隨即推出第二期的「公園首席」，開價已調漲至35萬至4
2萬元。其他包括達利建設「達利首席」、鄉林建設頭前段案、碧瑤建設
15億新樹路案「碧瑤君悅」等，新莊地區已成為928檔推案最火紅的地區。
海悅廣告副總經理曾俊盛表示，從今年928檔期推案量可看出建商作多心
態濃厚，由於預賣的是一、二年後的房價，在大資金行情推波助瀾下，大
台北區房價仍然中長期看漲。
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