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2009/09/07  聯合報

提及「客家桐花季」您一定會聯想到台北縣土城市，這個地區對於不少台

北客而言，心裡感受似乎相當偏遠，但若仔細瞧瞧捷運板南線，從板橋過

了海山捷運站，就進入土城市，交通相當便捷。由於外界對於土城的諸多

「誤解」，使得當地房價相對偏低，屋齡十年的電梯大樓，每坪均價約20

萬元，相當適合自住型的首購或換屋族進場。

■ 捷運加持 改善土城「不良體質」

不說您肯定不知道，土城是台北縣早期開發的區域，三分之一都是工業

區，這個擁有看守所、彈藥庫，可說是「先天不良」的地區，卻在今年四

到七月間的買賣移轉件數，比去年同期微幅成長兩個百分點。

譬如看守所、彈藥庫限制了土城的發展，但是這幾年因為捷運開通、北二高

、特二號快速道路等建設，整個城市的風貌正急速變化。

■ 利多議題延燒 土城房價看漲

捷運打通了土城的任督二脈，房價漲了三成左右，往後還有升格為直轄市、

捷運頂埔線的延伸、土城特二號快速道路等多項公共建設的利多議題炒作，

土城房價具有相當大的想像空間。房仲業者公佈第二季的房價調查，同樣是

屋齡十年的電梯住宅大樓，板橋一坪售價約30萬元，土城一坪才20萬左右

，每坪價差高達三成。

這個建案因為靠近新板特區，可享受其繁榮與增值，這是與當地其他建案

最大的不同。打算在土城購屋置產的民眾，除了考量區段的利多前景，也

該仔細觀察建案的規劃與環境。一棟總數四十戶，住戶單純好管理，飯店式

的氣派大廳，落地窗外滿是綠意，加上千金難買的河岸景觀，教人心曠神怡

。如此優質好宅，絕對是大台北換屋族的不二選擇。