2009年08月01日地產王
6月建物買賣移轉棟數突破4萬棟,較今年5月增加33.4%,創13個月以來高點
,以台中市與台北市表現最搶眼。學者直言,前幾個月屋主房價放軟,加上
2000億元優惠房貸利率補貼、業者頻頻促銷形同加柴添火,創造出交易熱絡
榮景,但7月屋主價格轉硬,交易量勢必再度緊縮。 的重要指標,昨天公布的6月買賣移轉棟數,全台除了澎湖縣與宜蘭市 略減外,其他同時爆量,表現最搶眼為台中市,單月買賣移轉棟數達3 600棟,月增量高達46.2%,其次為台北市,較上月增加41.4%,雖然6 月交易達4萬9棟,但仍未超越去年5月最高點4萬2075棟。 優惠房貸,預料8月底將用完,每月申請約400、500億元,若以每戶3 00萬元額度計算,相當於每月就有1萬6000戶申請。 :「現在利息這麼低,導致房市又熱絡起來,議價空間縮小,大家也 想加緊腳步搶搭最後申貸列車。」 屋主「價格退讓」 屋主集體降價 甚至推出預約看屋抽電腦的促銷活動,都收到不錯成效。 格放軟所致。以買氣最熱絡的台中市為例,信義房屋統計5月房價每坪 為12.34萬元,6月卻跌為10.81萬元,月跌21%,台北市也有此現象,從5 月每坪40.38萬元跌至6月的39.66萬元。 難再突破4萬棟 ,各房仲業績開始下滑,預估下半年單月買賣移轉棟數難再站上4萬棟大關
內政部統計的建物買賣移轉棟數可代表房屋交易量,為觀察房市熱度
受到2000億元優惠房貸帶動,中古屋交易最熱,今年4月增撥2000億
除了優惠房貸外,房仲業推出促銷活動,刺激不少民眾進場購屋,聯合
6月買賣移轉棟數爆量來自屋主「價格退讓」,因今年4、5月,賣方價
6月房市表現亮眼,是否代表後市長紅?,今年7月房市已呈現「價漲量縮」