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出售自用住宅房屋產生的財產交易所得所繳納的所得稅額，從完成移轉登
記那一天起兩年內，如果重購自用住宅房屋的價款超過原來出售價款，可
以在重購自用住宅房屋完成移轉登記的年度，從所得稅應納稅額中扣抵或
退還，但是原財產交易所得已從財產交易損失中扣除部份就不可以再扣抵
。如果是先購買再出售的話，也可以適用。但是要在出售的年度扣抵。
又如果以本人名義出售自用住宅房屋，而另以配偶名義重購的話，也可以適
用扣抵的規定。至於「自用住宅」是指：所有權人、配偶或受扶養直系親屬
在這個地址辦理戶籍登記，而在出售前一年內沒有出租或供營業用的房屋。
申報適用扣抵或還還綜合所得稅額時，要檢附向地政機關辦理移轉登記的契
約書影本，向申請扣抵年度戶籍所在地國稅局稽徵所辦理。如果是以委託建
造的方式取得自用住宅房屋，則要檢附委建契約書和使用執照影本，並以建
物登記日所屬年度作為重購自用住宅房屋完成移轉登記的年度，申請退抵稅
額。
（所得稅法第十七條之二） （所得稅法施行細則第二十五條之二）
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