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臺南市稅務局表示，建設公司為促銷預售屋，多會在尚未動工的土地或鄰近地點

搭建臨時性的樣品屋或接待中心，吸引民眾參觀以提高購屋意願。



而依據房屋稅條例，房屋稅係以附著於土地上的各種房屋，以及有關增加房屋使

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臺南市稅務局表示，如果申報土地增值稅能掌握消費者物價指數的發布與

啟用日期，當物價指數調高時，土地漲價總數相對減少，將可節省稅負。



該局說明，依照土地稅法第32條及同法施行細則第49條規定，民眾在申

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臺南市稅務局表示，夫妻相互贈與土地可選擇申請不課徵土地增值稅，
但於再移轉給第三人時，以該土地第一次贈與前之原規定地價或前次移
轉現值為原地價，計算漲價總數額，而非以贈與時的當期公告現值為原
地價。
配偶相互贈與土地，可以自由選擇是否課徵土地增值稅，故夫妻之間贈
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臺南市稅務局表示，屬於建造房屋應保留之法定空地，係建築基地的一部分
，不得免徵地價稅。該局進一步說明，建築法中有建蔽率的規定，所謂建蔽
率，係指基地面積與建築面積的比率關係，目的在維持建築基地內一定比率
的空地面積，該空地稱為法定空地，而每一塊建築基地都要有法定空地。留
設法定空地主要目的是為了維護居住環境的品質，使建築物便於日照、通風
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高雄縣政府地方稅務局表示，原依土地稅法第18條第1項規定，按工業

用地稅率課徵的土地，於適用原因、事實消滅時，土地所有權人應於30

日內向所在地之地方稅務局或分局申報，如漏未向主管稽徵機關申報者，

除追補應納部分外，處短匿稅額三倍之罰鍰。

該局指出，每年皆會對轄區內適用工業用地稅率的土地辦理地價稅稅籍

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臺北縣政府稅捐稽徵處表示：為提供民眾更便利的服務，自99年1月1日起，移轉
臺北縣土地，可就近至該處所屬各分處辦理土地增值稅申報。

該處表示，該處一向以納稅人的要求積極規劃便民服務措施，原已提供親自申報、
郵寄及網路申報的服務，現更擴大至跨區申報。移轉本縣土地申報土地增值稅，原
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「青年安心成家方案」預定3月受理申請「住宅補貼」預定6月份開辦 內政部「住宅輕鬆
GO」三年計畫，除了力推平價住宅，將投入88億元提供貸款、租金補貼等。其中「99年
度青年安心成家方案」，每年提供1萬戶前二年200萬零利率房貸；提供1.5萬戶租金補貼
，每戶每月最高3600元，補貼期最長二年。 根據內政部營建署 2010/02/02 發佈的最
新消息，該方案預定於99年3月初至4月中旬公告受理申辦，申請書屆時可至內政部營建
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財政部國有財產局北區辦事處昨天標售一批國有地，創下國內商用、

住宅土地「雙地王」紀錄。市場資金瘋狂追價力道驚人。

投資人「陳文鎮」以每坪七百一十九萬多元、總價六億二千多萬元標

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國有財產局預計今天公開標售今年第一批國有非公用不動產，其中最受矚目的北市仁愛路二段一塊116.16坪土地，因擁有仁愛路燙金門牌，每坪底價289萬元，但市場已上喊到500萬元，目前全台住宅土地成交紀錄是每坪單價462萬元，此案是否會再刷新住宅土地成交新紀錄，備受注目。
這塊基地門牌號碼為仁愛路二段53、55號，使用分區為住三之二，容積率達400%、建蔽率45%。如果真的飆上500萬元，土地容積單價將達125萬元，未來推案一定上喊200萬以上。
在公開標售市場上，目前北市最貴的住宅用地，是去年年中，由國產局標售的北市中正區杭州南路與仁愛路交會的一塊224.46坪土地，使用分區為住三及住三之二，在18封標單角逐下，最後由安家國際以每坪462.85萬元拿下。
今天國產局標售的仁愛路土地，鄰近仁愛路知名豪宅「仁愛鴻禧」，基地雖僅116.16坪，但全部是住三之二，且周邊早已有人進行整合數百坪土地，勢在必得，最後脫標價格甚至可能超過500萬元。
此一基地極具整合價值，東面211地號為程姓民眾所有，基地面積35坪，另外210、210-1地號已整合成功，面積達588.96坪，基地北面多為四樓、五樓矮公寓，面積約130餘坪。如果都能順利整合，基地面積將達900餘坪，將成為仁愛路上罕見的近千坪土地。
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遠雄人壽不動產投資將再出擊，據悉，該公司已相中台北縣幾筆土地，

董事會25日通過授權董事長在60億元額度內購買土地，未來將進行整

體性的開發。

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豪宅熱潮從預售屋一路延燒到中古屋市場。最近台北市中古豪宅指標

「信義富邦」，已喊到每坪200萬元的天價求售，台北縣新完工的「

麗寶東方富域」本周也將喊出台北縣天價、每坪高達80萬元開賣，儼

然今年豪宅市場屢創天價的趨勢，「遍地開花」。

儘管政府將提高豪宅稅，明年起豪宅房屋稅將有3倍的調漲空間，央行

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